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中国人爱买房，但这三种房不能买，只因不适合居住
2021-01-20 17:11:44 来源：楼盘网
前几天央行发布了一份报告，具体的就不多说了，相信大家也不是很感兴趣，反正结论就是目前中国居民的人均存款只有6.6万元。这个数字代表着什么意思呢？这么说吧，按照中国现在的房价，这些存款只能买6平米左右房子。明明中国人都很爱存钱，为什么人均存款只有这么一点点呢？原因其实很简单，因为房子消耗了大量居民收入。毕竟在过去的这二十多年里中国人最喜欢做的事情就是买房，就算是明知道买房会背负沉重负债的背景下也还是会买房。这主要是因为以前房产能给大家带来额外的，不过现在楼市行情变了，买房再也不是什么好了，特别是这三种房子能不买就不买。
第一种就是小产权房。以前楼市里经常会有人购买小产权房，为什么会出现这种情况呢？主要是小产权房有两点优势，一是小产权房便宜，有时候价格只要商品房的一半；二是觉得小产权房有“转正”的可能。不过随着楼市调控的深入，这两个优势正在慢慢消失。拿价格来说，现在很多城市的房价都在下跌，而且还有共有产权房这种价格便宜的房子出现，所以小产权房的价格优势已经彻底消失。另外一方面前些时间相关部门还出台了文件，宣布小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，也就是说小产权房根本就不可能“转正”。在这种情况，小产权房的两个优势没了，所以现在购买小产权房就是在给自己找不痛快。
第二种就是高层公寓。房子是用来住的不是用来炒的，这是大家都知道的事情，而且在政策调控的作用下，楼市也的确是朝着这个方向在发展。而公寓这种房子就不用说了吧，反正不管是从哪一个角度来看，公寓的居住属性都不是很高，至少跟普通商品房住宅比起来，居住体验要差了不少。所以随着楼市回归居住，公寓本来就不适合刚需购房者购买，而且还是高层的公寓。因为现在各个城市都出台房子“限高”的政策，这就意味着高层房子不符合楼市发展的方向，最起码在未来拆迁的时候高层房子会变得更难，而且存在的安全隐患也会比一般的底层多。所以不管是为了居住也好，还是为了安全也罢，购房者最好是不要买高层公寓。
第三种就是城区老破小。最近一段时间经常可以看到一些老破小房子卖出天价的新闻，而之所以会出现这种情况，无非就是的影响。但问题是随着教育资源的不断增加，未来教育地产的价值肯定会慢慢出现下跌，老破小身上最大的价值会慢慢出现下跌，所以这种不适合老破小根本就不适合购房者购买。更何况现在因为棚改拆迁退出楼市的原因，老破小也不会被拆迁，购房者就算买了老破小也不可能成为拆迁户。因此如果在这种情况下花费巨大的成本购买老破小，怎么看都不是划算的买卖。
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中国人爱买房，但这三种房不能买，只因不适合居住
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